Treppenhausreinigung Kosten: Preise je Etage und Monat

Das Treppenhaus ist der teuerste Quadratmeter im Haus, gemessen an der Zeit, die dort gebraucht wird. Stufen lassen sich nicht mit der Maschine fahren, Geländer und Handläufe sind Handarbeit. Dieser Beitrag zeigt, welche Preise üblich sind, wie der Turnus sie verändert und was davon auf die Mieter umgelegt werden darf.

Zwei Arten, denselben Preis auszudrücken

Beide Angaben beschreiben dieselbe Leistung, nur aus unterschiedlicher Richtung. Rechnen Sie mit 8 bis 15 Quadratmetern Treppenfläche je Etage, dann lassen sich Angebote ineinander umrechnen.

Ein Haus mit vier Etagen und wöchentlicher Reinigung liegt damit bei rund 100 bis 320 Euro im Monat. Die große Spanne ist kein Zufall: Sie bildet ab, ob nur gekehrt und gewischt wird oder ob Geländer, Fensterbänke, Briefkastenanlage, Eingangstür und Kellerabgang dazugehören.

Der Turnus ist der größte Hebel

• Wöchentlich: der Standard in Mehrfamilienhäusern, Basis für die Preise oben.
• Vierzehntägig: spart rund 40 Prozent gegenüber wöchentlich. Nicht die Hälfte, weil je Einsatz mehr Schmutz anfällt und die Arbeit länger dauert.
• Täglich: etwa doppelt so teuer wie wöchentlich, üblich nur bei starkem Publikumsverkehr.

Dass halb so oft nicht halb so teuer ist, überrascht viele. Der Grund ist derselbe wie bei jeder Reinigung: Ein Teil der Zeit geht für Anfahrt, Auf- und Abbau, Wasser holen und Kontrollgang drauf und fällt bei jedem Einsatz gleich an.

Was im Leistungsverzeichnis stehen sollte

Ein belastbares Angebot benennt nicht nur den Turnus, sondern auch den Umfang. Üblich sind:

• Treppenläufe und Podeste kehren und feucht wischen
• Handläufe und Geländer feucht abwischen
• Eingangsbereich, Windfang und Fußmatte
• Briefkastenanlage und Klingeltableau abwischen
• Fensterbänke und Lichtschalter im Treppenhaus
• Kellerabgang und Nebenräume, meist in größerem Abstand
• Glasflächen der Haustür, oft getrennt beauftragt

Fehlen diese Punkte, vergleichen Sie zwei Zahlen ohne zu wissen, wofür sie stehen.

Rechnung zum Gegenprüfen

Die Formel ist dieselbe wie in der Unterhaltsreinigung: Fläche geteilt durch Leistungswert, mal Stundensatz. Für Treppenhäuser liegt der Leistungswert bei rund 80 bis 120 Quadratmetern pro Stunde, deutlich niedriger als in Büros oder Fluren.

Das ist eine Modellrechnung mit marktüblichem Stundensatz, kein Angebot. Woher der Stundensatz kommt und warum er nicht beim Mindestlohn beginnt, steht im Beitrag Gebäudereinigung Kosten.

Umlage auf die Mieter

Treppenhausreinigung gehört zu den Betriebskosten nach § 2 Nr. 9 Betriebskostenverordnung. Umgelegt werden darf sie, wenn der Mietvertrag das vorsieht und die Kosten angemessen sind. Was das im Einzelnen bedeutet, auch im Verhältnis zur oft üblichen Reinigung durch die Mieter selbst, steht ausführlich im Beitrag zur Treppenhausreinigung im Mietshaus.

Ein praktischer Hinweis für Eigentümer: Wechseln Sie von der Mieterreinigung zur Firma, ist das eine Änderung der Kostenstruktur. Diese muss angekündigt und vertraglich gedeckt sein, sonst bleibt der Eigentümer auf den Kosten sitzen.

Häufige Fragen

Was kostet Treppenhausreinigung pro Etage? Bei wöchentlicher Reinigung sind 25 bis 80 Euro im Monat je Etage üblich. Der genaue Wert hängt an der Treppenfläche, am Umfang und daran, ob Nebenflächen mitlaufen.

Lohnt sich vierzehntägige Reinigung? Finanziell spart sie rund 40 Prozent. Ob das Ergebnis reicht, hängt an der Nutzung: Bei Häusern mit Kinderwagen, Hunden und Fahrrädern im Flur sieht man den Unterschied nach wenigen Tagen.

Wer haftet, wenn jemand auf nassem Boden stürzt? Wer reinigt, muss absichern. Eine Fachfirma stellt Warnschilder auf und ist haftpflichtversichert. Das ist ein Argument, das in der Abwägung gegen die Reinigung durch Mieter oft übersehen wird.

Gehört die Glasreinigung der Haustür dazu? Meist nicht. Glasflächen werden getrennt kalkuliert, weil sie einen anderen Turnus und anderes Werkzeug brauchen. Näheres auf der Seite zur Glasreinigung.

Angebot für Ihr Haus

Der Preis entsteht aus Etagenzahl, Treppenfläche, Umfang und Turnus. Wenn Sie eine Einschätzung für Ihr Objekt möchten, melden Sie sich über das Kontaktformular oder telefonisch. Was wir übernehmen, steht auf der Seite zur Treppenhausreinigung.

Quellen

• Preise je Quadratmeter und Etage, Turnusfaktoren, Treppenfläche je Etage: cleancalc.de
• Leistungswerte und Kalkulationsformel: Gebäudereinigung Kosten

Stand dieses Beitrags: Oktober 2026. Die Rechenbeispiele sind Modellrechnungen zur Orientierung, keine Preiszusage.