Fenster putzen lassen: Kosten pro Fenster und m²

Beim Fensterputzen gibt es zwei verbreitete Abrechnungsarten, und wer sie verwechselt, vergleicht Angebote falsch. Dieser Beitrag ordnet die Preise ein, zeigt die üblichen Zuschläge und erklärt, warum der Turnus über den Jahrespreis entscheidet.

Preis je Fenster oder je Quadratmeter

Die Abrechnung je Fenster ist bei Wohnungen und kleinen Objekten üblich, die Quadratmeterabrechnung bei Bürogebäuden, Schulen und allem mit großen Glasflächen. Bei einem normalen Wohnungsfenster von etwa einem Quadratmeter Glasfläche führen beide Wege zu ähnlichen Ergebnissen. Bei bodentiefen Elementen und Schaufenstern nicht mehr, dort ist die Fläche die ehrlichere Größe.

Nach Fensterart gestaffelt sieht das so aus:

Die Zuschläge, die aus 3 Euro 8 Euro machen

• Sprossen: rund 30 Prozent Aufschlag, weil jedes Feld einzeln gezogen wird.
• Ab dem dritten Obergeschoss: Verdopplung, sobald Leiter oder Hubsteiger nötig sind.
• Beidseitige Reinigung: 60 bis 70 Prozent mehr als nur außen.
• Rahmen und Falze: 20 bis 30 Prozent zusätzlich.
• Erstreinigung: rund 50 Prozent Aufschlag, weil alte Ablagerungen mehr Zeit brauchen.
• Mengenrabatt: 10 bis 20 Prozent Nachlass ab etwa 20 Fenstern, weil sich Anfahrt und Rüstzeit verteilen.

Genau diese Liste erklärt, warum zwei Angebote für dasselbe Haus weit auseinanderliegen können. Ein Preis von 3 Euro je Fenster meint fast immer einflügelig, einseitig, ohne Rahmen, im Erdgeschoss. Ein Preis von 8 Euro meint zweiflügelig, beidseitig, mit Rahmen und Falz.

Der Turnus entscheidet über den Jahrespreis

Üblich sind drei Rhythmen:

• Monatlich: bei Ladenlokalen, Praxen und Eingangsbereichen mit Publikumsverkehr.
• Vierteljährlich: der Standard bei Bürogebäuden.
• Halbjährlich: üblich bei Wohnanlagen und Treppenhausfenstern.

Häufigere Reinigung senkt den Preis je Einsatz, weil weniger Ablagerungen entstehen und der Erstreinigungszuschlag entfällt. Auf das Jahr gerechnet ist sie trotzdem teurer. Wer nur einmal jährlich putzen lässt, zahlt je Einsatz mehr und bekommt an Nordseiten oft ein schlechteres Ergebnis, weil Algen und Grünbelag Zeit hatten.

Beispielrechnung für ein kleines Bürohaus

Das ist eine Modellrechnung mit marktüblichen Werten, kein Angebot. Sie zeigt aber, dass die Zuschläge den Preis fast verdoppeln können, ohne dass irgendjemand überteuert kalkuliert.

Worauf Sie im Angebot achten sollten

1. Zählweise: Ein zweiflügeliges Fenster ist ein Fenster, nicht zwei. Das sollte im Angebot stehen.
2. Innen, außen oder beides.
3. Rahmen und Falze: enthalten oder nicht.
4. Zugang: Wer stellt Leiter, Hubsteiger oder Absturzsicherung, und ist das eingepreist.
5. Erstreinigung: einmalig getrennt ausgewiesen, nicht im Turnuspreis versteckt.

Der letzte Punkt ist der häufigste Streitpunkt. Wer ein Objekt neu übernimmt, findet oft Fenster vor, die zwei Jahre nicht gemacht wurden. Diese Erstreinigung gehört sauber getrennt in das Angebot.

Häufige Fragen

Was kostet ein Fensterputzer pro Stunde? Stundensätze sind bei Glasreinigung weniger üblich als Stück- oder Flächenpreise. Wo sie genannt werden, liegen sie in derselben Größenordnung wie in der Unterhaltsreinigung, also etwa 25 bis 35 Euro netto. Wie dieser Satz zustande kommt, steht im Beitrag Gebäudereinigung Kosten.

Lohnt sich Fensterputzen selbst machen? Bei wenigen Fenstern im Erdgeschoss ja. Sobald Leiter, Teleskopstange oder Absturzsicherung im Spiel sind, verschiebt sich die Rechnung: Der Aufwand steigt und das Unfallrisiko auch. Tipps für die eigene Arbeit stehen im Beitrag Fenster putzen ohne Streifen.

Warum ist Dachfensterreinigung so teuer? Wegen der Arbeitsposition. Dachfenster lassen sich selten von innen komplett reinigen, die Außenseite erfordert Sicherung oder Zugang über das Dach.

Sind die Kosten umlagefähig? Ja, die Reinigung der gemeinschaftlichen Glasflächen gehört zu den Betriebskosten nach § 2 Nr. 9 Betriebskostenverordnung, sofern der Mietvertrag das vorsieht. Fenster innerhalb der Wohnung sind Sache der Mieter.

Angebot für Ihr Objekt

Der Preis hängt an Anzahl, Bauart, Höhe und Turnus. Wenn Sie eine Einschätzung möchten, melden Sie sich über das Kontaktformular oder telefonisch. Was wir übernehmen, steht auf der Seite zur Glasreinigung; für Gebäude mit großen Flächen auch auf der Seite zur Fassadenreinigung.

Quellen

• Preise je Fenster und je Quadratmeter, Zuschläge für Sprossen, Höhe, Rahmen und Erstreinigung, Mengenrabatte: cleancalc.de
• Stundensätze und Kalkulationslogik: Gebäudereinigung Kosten

Stand dieses Beitrags: Oktober 2026. Die Rechenbeispiele sind Modellrechnungen zur Orientierung, keine Preiszusage.